SCPI Neo Novaxia
La SCPI Neo de Novaxia est une jeune et innovante SCPI en plein essor. Quelle est sa stratégie d’investissement ? En quoi est-elle innovante ? Quelles sont ses caractéristiques ? Nous allons tout vous expliquer dans cet article.
La société Novaxia
Agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers), Novaxia est une société de gestion qui propose des investissements dans l’immobilier. Elle est une société de gestion de fonds et créatrice de projets immobiliers innovants qui s’inscrivent dans une démarche urbaine durable. Novaxia est particulièrement animé par un fort désir de recycler l’immobilier existant et de soutenir une urbanisation plus responsable. La société de gestion en patrimoine immobilier a défini un principe dans lequel elle donne du sens entre la préservation de l’environnement et la rentabilité des investissements en SCPI. Dans cet article nous vous présentons la jeune et innovante SCPI Neo de chez Novaxia.
La société gère 3 fonds immobiliers en janvier 2022 :
- Novaxia Neo, une SCPI d’un genre nouveau
- Novaxia One, éligible au PEA/PEA-PME
- Novaxia R, premier fonds résidentiel et responsable dans l’assurance vie
Frais et commissions
Créée en juillet 2019, la SCPI Neo de chez Novaxia intègre cette génération de SCPI dites « disruptives ». De plus, aucun frais de souscription n’est à prévoir ce qui est extrêmement rare dans l’univers des SCPI, et le prix de souscription minimum est seulement de 187 euros.
En ce qui concerne la commission de gestion, Novaxia Investissement applique un taux de 18 % TTC sur les produits locatifs et autres produits encaissés par le fonds.
Neo, une SCPI jeune et innovante
La SCPI Neo est une SCPI innovante, spécialisée dans le recyclage urbain. En effet, sa stratégie est la réhabilitation de biens immobiliers professionnels en résidence par exemple. Le développement de cette SCPI qui a le vent en poupe est notamment portée par le soutien des instances publiques et des collectivités locales. Le recyclage urbain est identifié comme un excellent moyen d’augmenter le nombre de logements neufs, et à faible impact environnemental. Ce qui permet de lutter contre l’augmentation excessive des prix de l’immobilier d’un secteur, ou encore la prolifération des logements indécents.
La SCPI Neo investit essentiellement dans des immeubles tels que des bureaux, hôtels ou résidences gérées en France, et dans quelques pays de l’OCDE. Les gérants de cette SCPI choisissent leurs actifs immobiliers selon des critères bien précis. La SCPI Neo est investie notamment dans des villes de plus de 200 000 habitants. Celles-ci doivent être dynamiques, ou qui projettent de devenir des pôles de compétitivité économiques. De plus, ces villes doivent être engagées dans des projets d’urbanisation et de construction d’infrastructures écologiques et durables pour figurer parmi les heureux prétendants.
Enfin, en novembre 2020, la SCPI Neo figurait parmi les premiers fonds de sa catégorie à avoir obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable). Si vous souhaitez investir dans cette SCPI, nos conseillers vous accompagneront. Ayant la pleine confiance des institutions bancaires françaises, sachez que cette SCPI est éligible au financement à crédit.
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Chiffres clés et capitalisation
L’année 2020, marquée par la crise sanitaire, la SCPI a effectué une collecte nette de 12,5 M€. L’année 2021 est marquée par la réalisation d’un investissement immobilier record par la SCPI Neo. L’année 2021 a donc tenu toutes ses promesses comme le prouve la collecte effectuée au 1er trimestre 2021 qui a même dépassée la totalité de celle de l’année précédente, soit 12,9 M€. Au mois d’août 2021, la capitalisation de la SCPI Neo a atteint la barre symbolique des 100M€.
Notez deux points importants concernant cette extraordinaire envolée. D’un côté, celle-ci s’explique par la revalorisation du prix de part de la SCPI Neo (+3,89 % en 2021). De l’autre côté, le fonds Novaxia R a investi une partie de son encours dans le fonds Neo. Si vous souhaitez plus de détails sur ce type d’investissement en immobilier, nous répondrons à toutes vos questions.
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SCPI Neo : une très belle performance
Pour 2021, Novaxia Investissement affichait un taux de distribution de 6 %, soit l’un des meilleurs taux de distribution du marché.
Sur 2 ans, Novaxia Neo présentait un taux de rendement interne (TRI) de 7,17% net à fin juin 2021.
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